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Alex｜BTC 30年计划
现在花 200 多万买老破小收租，我还真觉得不如囤点大饼。
最近刷到一个长沙小伙，花 200 多万买老破小出租，一年收租 21 万。
评论区一片羡慕：“年化 10%，躺赚啊！”
但我看到的，却是巨大的风险。
做过程序员的都知道，系统最怕单点故障。
你住的房子是房地产，投资的资产还是房地产，家庭财富全押在同一个周期上。
一旦楼市继续下行，就是双重暴击。
更扎心的是：
你以为收的 21 万是收益，实际上可能只是房子跌掉的本金，换个姿势回到你口袋。
200 万的房子，跌 20% 就是 40 万。
两年租金，直接白收。
更致命的是流动性。
大饼跌了，至少还能随时卖。
老破小跌了，挂半年没人问，急着套现可能还得打八折。
这也是为什么，我宁愿每天凌晨 3 点机械定投 $BTC ，也不愿把几十年的流动性锁死在老房子里。
当然，大饼也可能腰斩，所以我只拿场外现金流定投，不加杠杆，不 All In。
普通人投资，最重要的不是抓住多少机会，而是别让一次错误的资产配置，把自己彻底送走。
有些人买房，是为了收租。
有些人收租，是为了安慰自己房子没跌。
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