Post
Yuvi.
$XLRE
经济有韧性，地产股为何未必立刻受益？
最新美国就业报告没有显示需求快速塌陷。这对租赁需求是支撑，但地产资产还需要面对融资与资本化率。
收入小幅增长，可能不足以抵消更高利率下的再融资成本。不同物业的入住率和租约期限，也会让同一宏观数据产生不同结果。
我更看重租金现金流与到期债务安排。若净经营收入增长能够覆盖利息增加，资产价值更稳；若融资压力迫使折价出售，即便经济不错，股权持有人也未必得到同样的保护。
Disclaimer: de content op OKX Orbit dient uitsluitend ter informatie. Meer informatie
Reacties
Nog geen reacties. Reageer als eerste.
Marktbuzz van vandaag
1#Fed-functionarissen zeggen dat inflatie nog steeds het grootste risico is
2#De Amerikaanse aandelenmarkt-AI-uitverkoop zorgt ervoor dat de Nasdaq op één dag 2,3 biljoen dollar verliest
3#De Amerikaanse niet-agrarische banen in oktober waren 165.000, boven verwachting, BTC ETF had een wekelijkse uitstroom van 1,28 miljard dollar
