有价值的资产，比如BTC，哪怕12万都是闭眼买的； 没价值的资产，比如上海房子，就算价格砍到骨头里，也千万别伸手。 看到某精英论坛上，一个清华本硕、大厂背景、自封“精英”的大V，25年买了一套上海房，他认为抄底成功，拿一堆所谓的数据来证明房价见底。可惜在基本面面前，数据全是废话。 这种认知，说白了跟村口卖西瓜的大爷差不多。 我直接告诉他：兄弟，很遗憾，以美元计价的话，你这套房子，永远都回不到21年的高点了。 第一，房子在所有资产里永远是最烂的； 第二，上海房子没有任何投资价值，根本没资格和纽约、伦敦、东京并列，这点22年就已经被现实打脸得明明白白。 潮水退去才知道谁在裸泳。 而现在的房地产？ 潮水根本还没退完，只不过刚退了20%，后面才是真正的大戏。