Postingan
Yuvi.
$XLRE
经济有韧性，地产股为何未必立刻受益？
最新美国就业报告没有显示需求快速塌陷。这对租赁需求是支撑，但地产资产还需要面对融资与资本化率。
收入小幅增长，可能不足以抵消更高利率下的再融资成本。不同物业的入住率和租约期限，也会让同一宏观数据产生不同结果。
我更看重租金现金流与到期债务安排。若净经营收入增长能够覆盖利息增加，资产价值更稳；若融资压力迫使折价出售，即便经济不错，股权持有人也未必得到同样的保护。
Penafian: Konten OKX Orbit ini hanya disediakan untuk tujuan informasi. Selengkapnya
Balasan
Belum ada komentar. Jadilah yang pertama membalas!
Berita pasar hari ini
1#Pejabat Federal Reserve mengatakan inflasi masih merupakan risiko terbesar
2#Penjualan besar-besaran AI di pasar saham AS menyebabkan Nasdaq kehilangan 2,3 triliun dolar AS dalam satu hari
3#BTC dan ETH spot ETF mengalami arus keluar bersih lebih dari 1,6 miliar USD dalam satu minggu
